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Bulgarien

Bulgarien

Die Republik Bulgarien liegt in Südosteuropa auf dem Balkan. Die ersten Siedlungen entstanden hier vor langer Zeit. Es ist Plovdiv, die älteste Betriebsstadt des Kontinents. Die Siedlung ist bereits 6000 Jahre alt. Und das erste bulgarische Königreich erschien im 7. Jahrhundert. Der Staat musste ständig mit Byzanz kämpfen und sein Existenzrecht unter Beweis stellen.

Im XIV. Jahrhundert wurde Bulgarien vom Osmanischen Reich erobert. Erst 1908 erlangte das Land die Unabhängigkeit. Seitdem ist sie in zahlreiche internationale Organisationen eingetreten, hat am Ersten Weltkrieg auf Seiten des Zentralblocks und am Zweiten Weltkrieg auf Seiten Deutschlands teilgenommen. In den 1950er und 1980er Jahren folgte Bulgarien dem Weg des sozialistischen Aufbaus. Dies war eines der wenigen Länder, in denen sowjetische Touristen erlaubt waren.

Heute ist Bulgarien Mitglied der NATO und der Europäischen Union. Wir werden versuchen, sie zu entlarven.

Am Silvesterabend um 12 Uhr machen die Bulgaren das Licht aus und küssen sich. Es gibt viele Überzeugungen darüber, wie das neue Jahr in verschiedenen Ländern gefeiert wird. Bulgaren waren keine Ausnahme. Aber sie selbst werden von einer solchen Geschichte amüsiert oder amüsiert sein. Um Mitternacht gratulieren die Menschen in Bulgarien einander und küssen sich, aber die Lichter sind nicht ausgeschaltet.

In Bulgarien ist der Körper im Winter. Wärme ist ein relatives Konzept. Im Vergleich zu Russland ist der Winter in Bulgarien natürlich viel milder. Noch vor 10 Jahren passierten warme Wirbelstürme den Balkan, wodurch die Lufttemperatur auch im Winter auf 20 Grad anstieg. Wahrscheinlich wurde dieser Mythos damals geboren. Dies wurde jedoch in letzter Zeit nicht beobachtet. Die Winter in Bulgarien sind stabil kalt, die Erwärmung ist selten und kurz. Und 2010 gab es so kaltes Wetter, an das man sich hier seit einem halben Jahrhundert nicht mehr erinnert hat. Im Norden Bulgariens fällt im Winter Schnee, und in den südlichen Regionen in der Nähe des Meeres wehen durchdringende Winde. Angesichts der hohen Luftfeuchtigkeit muss nicht über Komfort gesprochen werden.

Die Ferienzeit in Bulgarien dauert 4-5 Monate. Dieser Mythos hat keine Grundlage - es ist nie passiert. Und der Sommer ist in letzter Zeit viel kürzer geworden. Der Frühling in Bulgarien ist ziemlich kalt, der vollwertige Sommer kommt hier im Juli, bestenfalls Mitte Juni. Zu Beginn der Saison ist die Luft kühl, besonders morgens und abends, das Meer ist kalt und das Wetter ist launisch. Zu diesem Zeitpunkt können nur "Walrosse" schwimmen. Wer die Hitze nicht mag, wird sich im Juni wohler fühlen. Sie können nicht am Strand entspannen, sondern auf Ausflügen durch das Land, um die Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die Hitze wird im Juli kommen und bis August dauern. Im September kommt hier eine Kaltfront und die Temperatur sinkt auf 10-15 Grad. Dann stabilisiert sich das Wetter, aber ein kalter Wind kommt an die Küste. Die warme Jahreszeit in Bulgarien dauert also nur drei Monate, und das ist das Maximum, wenn man den kalten Juni berücksichtigt. Die Reservierung von Massensitzen beginnt am 15. Juni, wenn die Touristensaison beginnt.

In Bulgarien kann man für nur ein paar tausend Euro ein Haus in einem Dorf kaufen. Das ist wirklich so, der reale Preis einer solchen Wohnung kann mehrere hundert Euro betragen. Ein solches Haus wird ein Wrack sein, dessen Reparatur den gleichen Geldbetrag erfordert. Und ein Ausländer wird in einem lokalen Dorf nichts zu tun haben. Wer nicht dauerhaft dort leben will, muss Geld für den Schutz seines Hauses ausgeben. Andernfalls sehen Sie beim nächsten Besuch möglicherweise nicht einmal die Wände - listige Zigeuner werden Stein für Stein alles auseinander nehmen.

In Bulgarien gibt es natürliches Obst und Gemüse. Naturprodukte entstehen, wenn sie im Dorf gekauft werden. Dann gibt es eine Garantie dafür, dass Obst und Gemüse in einem Garten wachsen. Im Allgemeinen werden im Land wie auch anderswo auf der Welt Chemikalien eingesetzt, um die Produktivität zu steigern und vor Schädlingen zu schützen. Darüber hinaus gibt es fast mehr importiertes Gemüse und Obst als einheimische. Die Produkte werden hauptsächlich aus der Türkei und Griechenland geliefert.

Naturkosmetik in Bulgarien. Diese Aussage ist teilweise richtig. Die Natürlichkeit der lokalen Kosmetik beruht auf dem Mangel an Mitteln für den Einsatz teurer Technologien, wie es in Frankreich üblich ist. Unternehmen, die solche Produkte herstellen, wurden im Sozialismus gegründet und produzieren weiterhin dasselbe Produkt. Aber es erschienen viele Unternehmen, die anfingen, eine regelrechte Fälschung zu schaffen. Das gleiche bulgarische Henna hat wenig natürliche Zusammensetzung.

Wenn Sie Immobilien in Bulgarien kaufen, können Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Nach dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in diesem Land erhält der Eigentümer keine Aufenthaltserlaubnis, sondern nur eine langfristige Multivisa für ein Jahr. Es gibt das Recht, alle sechs Monate 90 Tage im Land zu verbringen. Diese Unterstützung für Eigentümer ist in vielen europäischen Ländern aktiv. Wenn die Wohnung in einem unfertigen Haus gekauft wird, hat der Käufer keine Eigentumsurkunde, auch wenn die vollen Kosten bezahlt wurden. Er hat nur einen vorläufigen Kaufvertrag mit dem Entwickler. Ein solches Dokument gibt nicht das Recht, ein Eigentümervisum zu erhalten. Dies ist logisch, da es noch nicht möglich ist, in einem unfertigen Haus zu leben. Und wer dauerhaft in Bulgarien leben will, sollte eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Dafür gibt es im Gesetz mehrere Gründe, der einfachste ist der Status eines Rentners. Jeder Russe in dieser Position, der Immobilien in Bulgarien besitzt, kann eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Sie müssen zwar viele Dokumente sammeln, und die Registrierung dauert mehrere Monate. In den ersten fünf Jahren muss der Status im Migrationsdienst jährlich erneuert werden. Danach wird die befristete Aufenthaltserlaubnis dauerhaft.

Ausländer können in Bulgarien kein Haus kaufen, sie können es nur mieten. Das Verfahren für den Kauf von Immobilien in diesem Land ist das gleiche wie in vielen anderen europäischen Ländern. Um die Transaktion abzuschließen, benötigen Sie Geld und einen Reisepass. Beim Kauf eines Hauses in einem ländlichen Gebiet muss jedoch eine juristische Person im Voraus registriert werden. Tatsache ist, dass das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, nicht Eigentum eines Nicht-EU-Bürgers sein kann. Ohne Land kann man kein Haus kaufen. Es ist nicht schwierig, ein Unternehmen zu registrieren, da dies zusätzliche Kosten verursacht. Der Algorithmus ist jedoch völlig einfach und wurde lange Zeit ausgearbeitet, was den Anwälten vor Ort bekannt ist. Die lokale Gesetzgebung erlaubt es Ihnen, keine kommerziellen Aktivitäten durchzuführen und keine Steuererklärungen abzugeben.

In Bulgarien billige Immobilien. Russen gehen nach Bulgarien, um hier „billige“ Immobilien zu kaufen, geleitet von diesem Mythos. Die Realität sieht jedoch etwas anders aus. In einigen Gebieten und entlang der Küste sind die Gebäude dicht. Hier können Sie relativ günstige Häuser und Wohnungen kaufen. Aber Sie müssen verstehen, dass hochwertige Immobilien, die immer ihre Liquidität behalten, viel kosten werden. In jedem Fall wird der Preis jedoch niedriger sein als in den meisten russischen Regionen. Eine Wohnung "in der Nähe des Meeres" kostet also 17-25 Tausend Euro. Aber es wird ein kleines Studio sein, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Aber eine gemütliche Zweizimmerwohnung, in der sich eine Familie im Sommer mit Meerblick entspannen kann, kostet nicht weniger als 40.000 Euro.

Es ist rentabel, bulgarische Immobilien in der Arena zu mieten, um einen Gewinn zu erzielen. Wer in Bulgarien eine Einnahmequelle finden möchte, sollte Resortimmobilien nicht als solche betrachten. Der Angebotsmarkt in der Saison an der Schwarzmeerküste des Landes ist seit langem übersättigt, und Angebote sind nicht länger als drei Monate relevant. Wenn Sie die Kosten für Wartung, Abschreibung, Werbung und Kundenakquise berücksichtigen, bleibt kein Gewinn mehr übrig. Es ist möglich, über Einkommen zu sprechen, wenn Sie in Großstädten längere Zeit Wohnungen mieten. Aber auch dann müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein. Es versteht sich, dass Sie beim Kauf eines Hauses, das vermietet werden soll, nicht sparen können. Günstige Optionen werden für niemanden interessant sein.

Es ist möglich, Immobilien in Bulgarien mithilfe von Fotos im Internet zu kaufen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Basisoptionen mit hoher Nachfrage schon früh im Bau verkauft wurden. Der fertige Wohnungsmarkt ist mittlerweile gut entwickelt. Es gibt viele Wohnungen und jede hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. Es ist am besten, den Fotos nicht zu vertrauen, sondern das mutmaßliche Objekt persönlich zu inspizieren. Die Merkmale auf der Website stimmen möglicherweise nicht mit der Realität überein. Es ist auch wichtig zu sehen, wie die Umgebung rund um das Grundstück ist. Ist es weit von hier bis zum Meer, wer sind die Nachbarn, gibt es ein Zigeunerviertel oder eine Mülldeponie in der Nähe, wie nahe sind andere Häuser angrenzend, funktioniert die deklarierte Infrastruktur? Wenn es sich um eine nicht standardmäßige Version handelt, und sogar auf dem Sekundärmarkt, sollten Sie alles persönlich prüfen.

Jeder in Bulgarien liebt Russen. Es gibt historische Sympathien für Russen. Aber Liebe ist überhaupt nicht fanatisch - niemand ist bereit, seine eigenen Gewinne zu opfern, um mit Russen zu kommunizieren. Und es gibt nichts zu überraschen. Die russisch-bulgarische Freundschaft endet dort, wo die Waren-Geld-Beziehungen beginnen. Ja, und es ist eine hoffnungslose Angelegenheit, die Bürger vor den örtlichen Gerichten zu verklagen, von denen selbst einheimische Stars überzeugt waren.

In Bulgarien gibt es eine schlechte Ausbildung. Bildung in einem Land mittlerer Ebene, in Europa geschätzt. Im Allgemeinen lernen sie hier nicht so intensiv wie hier, aber es kann gut sein. Die Schüler werden von unnötigen Fächern verschont, deren Kenntnis für sie im wirklichen Leben nicht nützlich sein wird.

In Bulgarien ist bezahlte Medizin für Ausländer teuer. Dies ist wahr, aber fast alle Unannehmlichkeiten können durch Versicherungen oder Pakete von medizinischen Einrichtungen abgedeckt werden. Wenn solche Maßnahmen nicht ergriffen wurden, sollten Sie sich darauf vorbereiten, 10-15 Euro für einen Arztbesuch zu zahlen. Ein Krankenhaus, das nicht versichert ist, ist nicht billig.

Für diejenigen, die nach Bulgarien gezogen sind, wird es leicht sein, Arbeit zu finden. Es ist sehr selten, dass ein Ausländer unter Berücksichtigung seines Status mieten kann. Und das Durchschnittsgehalt in Bulgarien ist niedriger als in den meisten russischen Großstädten.

In Bulgarien spricht jeder Russisch und die Landessprache selbst ist unserer sehr ähnlich. Die Sprache ist wirklich sehr ähnlich, aber um sie zu verstehen, muss man eine Weile hier leben. Die über 50-Jährigen sprechen in Bulgarien gut Russisch. Und die Jüngeren bevorzugen es, viel universelleres Englisch aus Fremdsprachen zu lernen. Selbst in Banken können Manager häufig nicht auf Russisch mit ihren Kunden kommunizieren.

Immobilien in Bulgarien sind hoch liquide. Makler überzeugen Kunden davon, dass Immobilien immer schnell verkauft werden können und vielleicht sogar Geld damit verdienen. Der Immobilienboom in Bulgarien war in den Jahren 2000-2008, als sich die Preise verdreifachten. Aber nach der globalen Finanzkrise haben Immobilien in 5 Jahren etwa 30% verloren. Das Transaktionsvolumen auf dem Immobilienmarkt ist 70-mal zusammengebrochen! Beim Verkauf einer Wohnung können also große Probleme auftreten - das Angebot übersteigt die Nachfrage deutlich.

Wohnungen in Bulgarien sind billig zu pflegen. Investoren glauben, dass sie durch den günstigen Kauf von Immobilien in Bulgarien ein gutes Geschäft gemacht haben. Tatsächlich werden die Leute einfach von einer lokalen Verwaltungsgesellschaft begeistert. Sie leben nicht vom Verkauf von Immobilien, sondern von deren Instandhaltung in Abwesenheit des Eigentümers. Hier nehmen sie Geld, um die Wohnung sauber zu halten, ihre Wartung. Der Besitzer muss dafür viel Geld bezahlen.

Die Registrierung Ihres Unternehmens in Bulgarien kostet viel Geld. Im Jahr 2010 reduzierte das Parlament des Landes das für die Registrierung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung erforderliche Mindestanfangskapital. Jetzt beträgt der Betrag nicht 2.500 Euro, sondern nur noch 1 Euro. Diese Entscheidung wurde Teil der getroffenen Maßnahmen zur Krisenbekämpfung.

Ausländische und internationale Unternehmen werden unterschiedlich behandelt. Unternehmen mit ausländischer Beteiligung arbeiten genau nach den gleichen Regeln wie lokale. Und Bulgarien hat Steuerabkommen mit 67 Ländern unterzeichnet.

Die wirtschaftliche Situation in Bulgarien ist instabil. Die lokale Währung, der Löwe, ist an den Euro gebunden. Dies trägt zur Aufrechterhaltung der makroökonomischen Stabilität bei. Die Fortschritte in der Wirtschaft werden von den größten Ratingagenturen bewertet, die es ermöglichen, Investitionen in das Land zu tätigen.

Bulgarien hat gering qualifizierte und teure Arbeitskräfte. Es gibt talentierte und gebildete Menschen in diesem Land, die bereit sind zu arbeiten. Der Lohnsatz ist einer der niedrigsten in Europa. 43 Universitäten und Fachhochschulen in 16 Städten des Landes sind für die Ausbildung von qualifiziertem Personal verantwortlich.

Ausländer benötigen eine Sondergenehmigung, um in Bulgarien arbeiten zu können. Nach dem Beitritt der Republik zur Europäischen Union im Jahr 2007 können sich Bürger aus EU-Mitgliedstaaten frei in Bulgarien bewegen, auch ohne Erlaubnis dort arbeiten.

Der Verkehr ist im Land schlecht entwickelt. Derzeit wurde das Verkehrsnetz des Landes repariert. So profitierte Bulgarien vom Beitritt zur Europäischen Union. Infolgedessen hat sich das Straßennetz schnell und qualitativ verbessert. Es gibt 4 internationale Flughäfen, von denen der größte in Sofia liegt. Der Flughafen in Plovdiv erhält hauptsächlich Charterflüge, während Varna und Burgas mit lokalen Linien und Sommercharter operieren. Bulgarien besitzt auch die beiden größten Häfen am Schwarzen Meer - Varna und Burgas. Es ist das Transporttor für den Ost-West-Korridor des Landes.

Es ist schwierig, Ihr Unternehmen in Bulgarien zu registrieren. Die Registrierung von Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder Aktiengesellschaften dauert hier 5-10 Werktage ab dem Datum der Einreichung der Dokumente im Register. In der Rangliste der einfachen Geschäftsabwicklung belegte Bulgarien im Jahr 2010 50 von 183 Plätzen.

In Bulgarien gibt es keine ausländischen Investoren. Die wirtschaftliche Stabilität des Landes und sein EU-Beitritt machten Bulgarien für Investitionen attraktiv. Am häufigsten kommt Geld aus Deutschland, Russland, Österreich und Griechenland. Die Hauptinvestitionssektoren sind Immobilien, Bauwesen, Informationstechnologie, Softwareentwicklung und Tourismus.

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